ทำงานตามคู่มือมาตรฐาน (SOP) ทุกขั้นตอนตรวจสอบได้
กระบวนการทุกโครงการเริ่มจากการสำรวจและจบด้วยหลักฐานตรวจสอบย้อนหลัง โดยไม่ข้ามขั้นตอนด้านความปลอดภัยและการคืนระบบ ทุกจุด Hold Point ต้องได้รับการตรวจและอนุญาตก่อนดำเนินการต่อ
ภาพรวมกระบวนการมาตรฐาน
ทุกโครงการเริ่มจากการสำรวจ และจบด้วยหลักฐานที่ตรวจสอบย้อนหลังได้ โดยไม่ข้ามขั้นตอนด้านความปลอดภัยและการคืนระบบ
- 1รับข้อมูลและสำรวจ
- 2จำแนกถัง (ใต้ดิน / ดาดฟ้า)
- 3จัดทำแผนบริหารจัดการน้ำ
- 4ตรวจความปลอดภัย
- 5ล้างและควบคุมงาน
- 6ตรวจคืนระบบ
- 7รายงานและส่งมอบ
6 ขั้นตอนการให้บริการ
สำรวจและประเมินหน้างาน
ยืนยันจำนวน ชนิด และความจุของถังทุกใบ ตรวจระบบท่อ วาล์ว By-pass ลูกลอย Transfer Pump และ Booster Pump พร้อมประเมินพื้นที่อับอากาศและบันทึกลงแบบฟอร์มสำรวจ (FM-01)
ระบายน้ำและกำจัดตะกอน
ดูดน้ำ ตะกอน และสิ่งตกค้างออกไปยังจุดระบายที่ได้รับอนุมัติจากฝ่ายอาคาร โดยไม่ระบายลงทางเดินหรือพื้นที่ส่วนกลาง
ทำความสะอาดภายในถัง
ขัดพื้น ผนัง บันได มุมถัง และจุดอับ เพื่อขจัดคราบ ตะไคร่ และสิ่งสกปรกที่มองไม่เห็น รักษา Clean Boundary ไม่ให้สิ่งสกปรกกลับเข้าถังที่ล้างแล้ว
ล้างคราบและสิ่งตกค้าง
ล้างสารทำความสะอาดเดิมออกจนไม่มีฟองหรือสารตกค้าง ผ่าน Hold Point ก่อนเข้าสู่ขั้นตอน Sanitizing
Sanitizing ด้วยน้ำยาเกรด Food Grade
ฉีดพ่นหรือ Circulate CLEANLAB FS SANITIZER อัตราส่วน 1:200 ให้พื้นผิวภายในเปียกทั่ว รักษา Contact Time อย่างน้อย 10 นาที
ตรวจสอบและส่งมอบอย่างเป็นระบบ
ล้างน้ำสะอาดใหม่ 2 รอบ คืนวาล์วตามแผน ทดสอบปั๊ม ลูกลอย และการไหล ตรวจการรั่วและคุณภาพน้ำ แล้วส่งมอบพร้อมรายงานผล (FM-05)
ใช้กับทุกถัง 8 ขั้นตอน
ระบาย / ดูดตะกอน — ดูดน้ำ ตะกอน และสิ่งตกค้างออก
ขัดล้าง — ขัดพื้น ผนัง บันได มุมถัง และจุดอับ
ล้างสารทำความสะอาดเดิม — ไม่ให้มีฟองหรือสารตกค้าง
Sanitizing 1:200 — ทำให้พื้นผิวภายในเปียกทั่ว
Contact Time 10 นาที — รักษาพื้นผิวให้เปียกครบกำหนด
ล้างน้ำสะอาดรอบที่ 1 — ล้างและระบายออก
ล้างน้ำสะอาดรอบที่ 2 — ล้างซ้ำและระบายออก
ฉายแสง UV-C — เสริมการลดจุลชีพในบริเวณที่แสงส่องถึง
HOLD POINT: ห้ามเติมน้ำใช้งานจนล้างครบ 2 รอบ และผู้ควบคุมงานตรวจยืนยัน
4 รูปแบบตามระบบถังของอาคาร
เป็นแนวทางเบื้องต้น — รายละเอียดจริงต้องยืนยันจากการสำรวจหน้างานและระบบจริงร่วมกับฝ่ายอาคารทุกครั้ง
ใต้ดิน 1 ถัง + ดาดฟ้า 1 ถัง
- ความต่อเนื่องน้ำ
- ต่ำ — อาจต้องหยุดน้ำเฉพาะช่วง
- ความเสี่ยงหลัก
- ไม่มีถังสำรอง ต้องจัดเวลาอย่างรัดกุม
ใต้ดิน 1 ถัง + ดาดฟ้า 2 ถัง
- ความต่อเนื่องน้ำ
- ดีด้านดาดฟ้า (ใต้ดินไม่มีสำรอง)
- ความเสี่ยงหลัก
- ถังใต้ดินเป็นจุดเสี่ยงเดียวของระบบ
ใต้ดิน 2 ถัง + ดาดฟ้า 1 ถัง
- ความต่อเนื่องน้ำ
- ดีด้านใต้ดิน (ดาดฟ้าไม่มีสำรอง)
- ความเสี่ยงหลัก
- งานถังดาดฟ้าอาจต้องหยุดน้ำเฉพาะช่วง
ใต้ดิน 2 ถัง + ดาดฟ้า 2 ถัง
- ความต่อเนื่องน้ำ
- สูงที่สุดเมื่อระบบแยกได้
- ความเสี่ยงหลัก
- ลำดับวาล์วซับซ้อน ต้องควบคุมการย้ายน้ำอย่างรัดกุม
จุด Hold Point
จุดห้ามผ่านจนกว่าผู้มีอำนาจตรวจและอนุญาต
ก่อนเริ่มงาน
เอกสารสำรวจ / แผนบริหารจัดการน้ำ / ตรวจความปลอดภัยครบ ระบบและทีมพร้อม
ก่อนเข้าถัง
ทดสอบ Zero Flow ผลตรวจอากาศผ่าน ผู้เฝ้าระวังพร้อม
ก่อนใช้ Sanitizer
ทำความสะอาดเบื้องต้นและล้างสารเดิมออก ไม่มีฟอง / คราบ
หลัง Contact Time
ครบ 10 นาที และพื้นผิวเปียกทั่ว
หลังล้างน้ำสะอาด 2 รอบ
ไม่พบฟอง กลิ่น สี คราบ หรือน้ำยาขัง
ก่อนเติมน้ำ
คนและเครื่องมือออกครบ ฝา / ซีลพร้อม
ก่อนส่งมอบ
วาล์ว ปั๊ม ลูกลอย การไหล การรั่ว และเอกสารผ่านการตรวจ
ลดผลกระทบต่อผู้ใช้อาคาร
สำรองน้ำให้มากที่สุดโดยไม่เกินระดับปลอดภัย
ลดการทิ้งน้ำ — ถ่ายเทน้ำเดิมก่อนระบายหากเส้นทางและสุขลักษณะผ่าน
ล้างทีละถัง ใช้ถังอีกใบเป็นสำรองเมื่อระบบแยกได้
กำหนด Minimum Reserve — ไม่เริ่มถังถัดไปหากน้ำสำรองต่ำกว่าแผน
ผู้สั่งการวาล์วคนเดียว ทุกการเปิด–ปิดมีผู้ทวนสอบและบันทึก
คืนระบบเป็นลำดับ เติมน้ำ ตรวจรั่ว ทดสอบปั๊ม / ลูกลอยก่อนจ่ายน้ำ
ควบคุมความปลอดภัยก่อนเริ่มงาน
พื้นที่อับอากาศ
ตรวจบรรยากาศด้วยเครื่องตรวจวัดก๊าซและ Blower ระบายอากาศต่อเนื่อง ห้ามใช้การดมกลิ่นแทนเครื่องตรวจวัด
แยกระบบก่อนเข้าทำงาน
ปิดวาล์ว ตัดไฟ / ปั๊ม ป้องกันน้ำไหลย้อน และทดสอบ Zero Flow
ผู้เฝ้าระวังภายนอก
อยู่ประจำจุด สื่อสารต่อเนื่อง และเริ่มแผนฉุกเฉินโดยไม่เข้าไปเสี่ยงเอง
อุปกรณ์ป้องกันภัยส่วนบุคคล (PPE)
หมวกนิรภัย รองเท้านิรภัย ถุงมือ แว่นตา / กระบังหน้า และ PPE ตามความเสี่ยง
Stop Work Authority
บุคลากรทุกคนมีสิทธิหยุดงานทันทีเมื่อพบสภาพไม่ปลอดภัย โดยแจ้งผู้ควบคุมงานทันที
ทุกงานมีหลักฐาน ตรวจสอบย้อนหลังได้
งานทุกโครงการบันทึกผ่านแบบฟอร์มควบคุม FM-01 ถึง FM-05 และมีผู้รับผิดชอบชัดเจนในแต่ละหน้าที่
แบบฟอร์มสำรวจหน้างาน
ก่อนเสนอราคาและจัดทำแผนบริหารจัดการน้ำ
ตรวจความปลอดภัยก่อนเข้าถัง / พื้นที่อับอากาศ
ก่อนเข้าถังและก่อนอนุญาตให้เริ่มงาน
Checklist ระหว่างปฏิบัติงาน
บันทึกวาล์ว ก๊าซ น้ำยา การล้าง 2 รอบ และเหตุผิดปกติ
Checklist หลังปฏิบัติงานและก่อนส่งมอบ
ตรวจถัง ระบบน้ำ พื้นที่ และหลักฐานการทำงาน
Service Report รายงานผล
สรุปงาน น้ำยา ภาพก่อน–ระหว่าง–หลัง ผลตรวจ และข้อเสนอแนะ
บทบาทหน้าที่ในงาน
- ผู้ควบคุมงาน (Supervisor)ประสานลูกค้า ยืนยันแผนบริหารจัดการน้ำ สั่งการวาล์ว ตรวจ Hold Point และลงนามรับรอง
- ผู้ปฏิบัติงานทำตามขั้นตอน ใช้อุปกรณ์และ PPE รายงานความผิดปกติ และรักษา Clean Boundary
- ผู้เฝ้าระวังภายนอกอยู่ประจำจุด สื่อสารต่อเนื่อง ตรวจนับผู้ปฏิบัติงาน และเริ่มแผนฉุกเฉินโดยไม่เข้าไปเสี่ยงเอง
- ผู้ตรวจทวนตรวจสถานะวาล์ว / ปั๊ม เอกสาร และความพร้อมของระบบก่อนคืนระบบน้ำ
- ฝ่ายอาคาร / ลูกค้าให้ข้อมูลระบบ อนุมัติช่วงเวลา แจ้งผู้ใช้อาคาร ร่วมยืนยันวาล์วและตรวจรับงาน
Stop Work Authority
บุคลากรทุกคนมีสิทธิหยุดงานทันที (Stop Work Authority) เมื่อพบสภาพไม่ปลอดภัย โดยต้องแจ้งผู้ควบคุมงานทันที
วางแผนล้างถังอย่างเป็นระบบ
ทุก 6 เดือน
คอนโด อาคารสูง หมู่บ้านจัดสรร และอาคารที่มีผู้ใช้น้ำจำนวนมาก
ทุก 12 เดือน
อาคารสำนักงาน หน่วยงาน และพื้นที่ที่มีการใช้น้ำไม่หนาแน่นมาก
ตรวจเพิ่มตามสภาพหน้างาน
หากพบตะกอน กลิ่น สี หรือสิ่งปนเปื้อน ควรพิจารณาล้างก่อนรอบปกติ
เราช่วยวางแผนอะไรให้ลูกค้า
- วางแผนรอบการล้างถังประจำปี
- แยกแผนถังใต้ดินและถังดาดฟ้า
- ประเมินช่วงเวลาที่กระทบผู้พักอาศัยน้อยที่สุด
- จัดลำดับการทำงานตามระบบน้ำของอาคาร
- สรุปแผนงานให้คณะกรรมการ / ฝ่ายอาคารใช้ประกอบการพิจารณา
อยากทราบว่าอาคารของคุณเหมาะกับแผนแบบไหน?
ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานและช่วยวางแผนรอบการล้างถังเก็บน้ำที่เหมาะกับระบบของอาคาร